Magnífico adosado de 3 dormitorios en Aguas Nuevas
Descripción
Presentamos esta magnífica vivienda ubicada en Aguas Nuevas, la mejor zona de Torrevieja. Una propiedad ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones en la Costa Blanca, gracias a su cómoda distribución, amplios espacios exteriores y excelente ubicación.~~✨ Características principales:~~— Superficie construida: 91 m2~— Superficie útil: 71 m2~— ️ 3 dormitorios~— 2 baños completos~— Cocina independiente~— Dos patios y terraza~— ☀️ Amplio solárium privado~— Trastero~— Gran piscina comunitaria~~ Uno de los grandes atractivos de la vivienda son sus dos patios privados.~~El patio delantero, de aproximadamente 20 m2, está orientado al sur, permitiendo disfrutar del sol durante todo el año. Es el espacio perfecto para relajarse, comer al aire libre o compartir momentos con familiares y amigos.~~El patio trasero, de 9 m2, tiene vistas a una agradable zona verde con árboles exóticos, aportando tranquilidad y privacidad.~~La vivienda se vende parcialmente amueblada.~~ Distribución muy funcional:~~En la planta baja encontramos un amplio salón-comedor con chimenea, una cocina independiente con salida al patio trasero y un baño completo.~~La planta superior alberga tres dormitorios y un segundo baño. Uno de los dormitorios disfruta de vistas a la zona verde, mientras que los otros dos se orientan hacia una calle muy tranquila con escaso tráfico. Además, uno de ellos dispone de terraza privada.~~☀️ En la planta superior se encuentra un amplio solárium privado, perfecto para disfrutar del excelente clima mediterráneo durante todo el año, junto con un práctico trastero.~~ La vivienda está situada en una zona con todos los servicios al alcance: supermercados, el mercadillo semanal los viernes, el Centro Deportivo de Torrevieja, restaurantes, cafeterías, farmacias y excelentes conexiones con la carretera que lleva directamente al Aeropuerto de Alicante.~~✨ Una vivienda amplia, cómoda y con excelentes espacios exteriores en una de las mejores ubicaciones de Torrevieja.~~ Contáctenos para programar una visita.~~ El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (9%, con tipos reducidos del 8% y 6%), los honorarios notariales (aprox. 800–1300 euros), los gastos de registro (aprox. 300–700 euros) no están incluidos en el precio.~~Este anuncio puede contener errores. Se muestra a título informativo en base a la información recibida, sin ser responsable la inmobiliaria de dichas erratas.
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 265.360 €
| Precio | 239.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 23.990 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 265.360 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.100 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 75 viviendas en alquiler en Torrevieja anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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