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Vivienda · Venta
MAGNIFICA VIVIENDA EN LAS FLORES - CAMINO DE RONDA
Descripción
MAGNIFICA VIVIENDA EN LAS FLORES - CAMINO DE RONDA~~Te presentamos esta amplia vivienda de 200 m2 situada en una de las zonas más céntricas y consolidadas de Granada, junto a Recogidas y en el entorno de Las Flores. Una ubicación especialmente cómoda para quienes buscan vivir en el centro de la ciudad, con todos los servicios y excelentes comunicaciones al alcance de la mano.~~La vivienda, en esquina y con orientación sur, destaca desde el primer momento por su amplitud y luminosidad. Cuenta con cuatro dormitorios dobles, dos baños y una agradable terraza de aproximadamente 10 m2, un espacio exterior perfecto para disfrutar de momentos de descanso. Además dispone de garaje en el mismo edificio.~~Uno de sus grandes atractivos es, sin duda, su ubicación: a escasos metros de las paradas de autobús y de la parada de Metro de Recogidas, y rodeada de todo tipo de servicios, como supermercados, comercios, centros comerciales, farmacias, centros médicos, colegios y zonas de restauración. Además, su proximidad a la universidad convierte esta vivienda en una opción especialmente interesante tanto para residencia habitual como para inversión.~~Una vivienda amplia, luminosa y con una ubicación privilegiada, en pleno centro de Granada y con todo lo que necesitas para disfrutar de la ciudad sin renunciar al espacio.~~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas.
Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales.
Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso.
CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 140.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 473.130 €
| Precio | 440.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.330 € |
| Total | 473.130 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.130 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 472 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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