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Vivienda · Venta
MAGNIFICA VIVIENDA CON TU OFICINA EN VENTA EN ALFONSO XI ¡¡
Descripción
Amplia vivienda en pleno centro, con todo a tu alcance ✨~~¿Buscas una propiedad amplia y cómoda? Esta puede ser tu oportunidad. Situada en el corazón de la ciudad, rodeada de todos los servicios: comercios , colegios , supermercados y transporte .~~La casa cuenta con cinco dormitorios ideales para familias numerosas o quienes buscan espacio adicional para despacho o zona de ocio . Además tiene dos cuartos de baño que ofrecen funcionalidad .~~Los suelos son de parquet aportando elegancia a cada rincón; armarios empotrados estratégicamente ubicados brindan excelente capacidad almacenaje . ~~Disfruta del agradable balcón ☕ donde relajarte tras un largo día sin perderte lo mejor del ambiente urbano .~En la azotea encontrarás un trastero grande (aproximadamente 20 m2) perfecto para almacenar bicicletas u otros enseres útiles .~La cocina viene equipada con mobiliario pero está lista para adaptarse según tus necesidades ⚙️✨ .~¡No pierdas esta magnífica opción! Ven a visitarla hoy mismo .~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio~de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley~5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del~precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio~final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto~1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados~directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la~compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior~formalización contractual.
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 429.076 €
| Precio | 399.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 27.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.146 € |
| Total | 429.076 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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