Magnífica vivienda completamente exterior en Atarfe!
Descripción
Se pone a la venta esta magnífica vivienda situada en una de las mejores zonas de Atarfe, una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y todos los servicios al alcance.~La propiedad cuenta con 211 m2 y destaca por sus excelentes características: es completamente exterior y da a tres calles, lo que aporta una extraordinaria luminosidad, ventilación natural y una gran sensación de amplitud.~Dispone de 5 habitaciones y 3 cuartos de baño, ofreciendo espacios amplios y funcionales, perfectos para una familia numerosa o para quienes necesiten dormitorios adicionales para invitados, despacho, vestidor o zona de ocio.~En la última planta dispone de una amplia terraza, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones, crear una zona de descanso o simplemente disfrutar de las vistas y de los días soleados.~Además, cuenta con una amplia plaza de garaje, proporcionando comodidad tanto para estacionar como para disponer de espacio adicional de almacenamiento.~Su amplitud, luminosidad, distribución y excelentes características, junto con su fachada a tres calles, garaje amplio y terraza en la última planta, hacen de esta vivienda una propiedad con grandes posibilidades y difícil de encontrar.~Una vivienda amplia, luminosa, cómoda y con múltiples espacios exteriores, ideal para quienes buscan una propiedad especial con todas las posibilidades para convertirla en su hogar.~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!~~Aviso importante:~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/~• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~• Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~• El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~• Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~• El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~• Gastos según ley.~
Información destacada:
- Superficie: 211.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 204.543 €
| Precio | 189.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.293 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 204.543 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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