Magnífica Nave en Polígono Industrial de Las Quemadas

Magnífica nave industrial en esquina en el Polígono de Las Quemadas~~¡Excelente oportunidad para instalar o ampliar tu negocio en una de las zonas industriales más consolidadas de Córdoba!~~Te presentamos esta magnífica nave industrial situada en el Polígono Industrial de Las Quemadas, una ubicación estratégica con excelentes comunicaciones y fácil acceso a las principales vías de la ciudad.~~La propiedad cuenta con 124 m2 construidos en planta baja, a los que se suma una funcional entreplanta de 60 m2, comunicada directamente con la planta inferior mediante escalera interior.~~✨ Características principales~124 m2 de planta baja + 60 m2 de entreplanta~3 oficinas, una situada en planta baja y dos en la entreplanta~Aire acondicionado mediante splits~2 amplias puertas de acceso, una desde cada calle~Nave haciendo esquina, lo que aporta mayor visibilidad, luminosidad y funcionalidad~Alarma y cámaras de seguridad~Espacios perfectamente aprovechables para actividad empresarial, almacenamiento, oficinas o múltiples usos industriales y profesionales.Su ubicación en esquina permite disfrutar de mayor entrada de luz natural, facilidad de acceso y una excelente visibilidad, además de facilitar la carga y descarga gracias a sus dos accesos.~~Una propiedad versátil, luminosa y funcional, ideal para empresas que buscan un espacio donde desarrollar su actividad, ampliar instalaciones o establecer una nueva sede.~~ Polígono Industrial de Las Quemadas — Córdoba~~Una nave con todo lo necesario para que tu negocio siga creciendo. ¡Ven a visitarla y descubre todas sus posibilidades! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 194.00 m²
- Habitaciones: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006