MAGNÍFICA FINCA RÚSTICA CON EDIFICACIÓN EN MONACHIL

Presentamos esta magnífica finca rústica situada en una de las zonas más tranquilas y privilegiadas del Llano de Huénes, en Monachil. Un auténtico paraíso natural donde podrás desconectar del ruido y disfrutar de la paz, la privacidad y el encanto de la vida en plena naturaleza, todo ello a pocos minutos de Granada.~~La propiedad cuenta con una amplia parcela de más de 8.000 m2, rodeada de naturaleza y con una gran variedad de árboles frutales que aportan un entorno único y lleno de vida. Su magnífica ubicación y orientación convierten esta finca en el lugar ideal tanto para disfrutar como vivienda habitual, segunda residencia o proyecto rural con muchísimo potencial.~~Dentro de la finca encontramos una edificación de aproximadamente 250 m2, con múltiples posibilidades de reforma y adaptación para convertirla en una espectacular vivienda rústica de ensueño, respetando siempre el encanto natural del entorno. Además, dispone de agua de pozo propio y alberca, elementos cada vez más valorados en este tipo de propiedades.~~Actualmente la finca necesita instalación eléctrica mediante placas solares, algo perfecto para quienes buscan una vivienda más sostenible, eficiente y en conexión con la naturaleza.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su viabilidad urbanística y documental, ya que la finca puede escriturarse sin problema. Posteriormente, existe la posibilidad de tramitar el correspondiente AFO y solicitar formalmente la reforma de la edificación, permitiendo así obtener una vivienda rústica totalmente regularizada y legalizada.~~Si buscas una finca con encanto, privacidad, naturaleza y enormes posibilidades en un enclave privilegiado, esta es una oportunidad única que merece la pena visitar. No dudes en contactar con nosotros para obtener más información o concertar una visita.~AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR~
Información destacada:
- Superficie: 250.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Certificación energética: G