Magnífica Casa Independiente con Jardín y Garaje - Oportunidad en Avión
Descripción
~¡Descubre tu nuevo hogar! ~~Te presentamos esta espectacular casa independiente construida en 1986, perfectamente conservada y lista para entrar a vivir. Con 278 m2 construidos distribuidos en tres plantas, este chalet ofrece todo lo que necesitas para una vida cómoda y acogedora en familia.~~Distribución y Espacios Interiores~~La vivienda se organiza en dos plantas principales más una planta bajo cubierta con gran potencial. En la planta baja encontrarás un amplio hall de entrada con doble puerta, un generoso pasillo central que distribuye los espacios, baño de tres piezas con plato de ducha, y un magnífico salón comedor con chimenea de piedra a doble altura. Destaca especialmente el garaje privado de gran tamaño con portón mecanizado, ideal para proteger tu vehículo. Además, dispones de dos trasteros: uno grande con ventilación lateral y otro bajo las escaleras, perfectos para almacenamiento.~~La planta principal alberga tres dormitorios de gran tamaño con posibilidad de armarios empotrados, excelente ventilación y luminosidad. El baño completo de 4 piezas conecta con el pasillo y el dormitorio principal. La cocina independiente tiene capacidad para varios comensales, y el salón comedor de gran tamaño cuenta con grandes ventanales laterales y acceso directo al jardín. Completa esta planta una estancia rectangular ideal para cuarto de planchado o lavandería.~~Planta Bajo Cubierta y Jardín~~La planta bajo cubierta, con aproximadamente 50 m2 en estado de obra, presenta bases de hormigón, losetas, ladrillo y tejas instaladas, con conexiones de luz y agua presentes. Es un espacio habilitable según tus necesidades, perfecto para ampliar la vivienda.~~El jardín de 150 m2 es una joya: zona completamente llana con mesa y asientos de piedra en forma circular, árboles que proporcionan sombra en verano y pasillo trasero. Un espacio ideal para disfrutar del aire libre en familia.~~Confort y Servicios~~Radiadores de fundición en todas las estancias garantizan tu confort térmico. Luz y agua están dados de alta, con alcantarillado público y fibra disponible en la zona. Los suelos en plaqueta, ventanas en aluminio con rejas y hilo musical instalado completan los acabados.~~Ubicación Privilegiada~~Ubicada a solo 25 minutos de Ribadavia, 50 minutos de Ourense y Vigo (con playas cercanas), y a 5 minutos en coche de las piscinas municipales. Una localización perfecta para disfrutar de la naturaleza sin renunciar a los servicios.~~Características Técnicas~~Superficie construida: 278 m2~Superficie útil: 244 m2~Parcela: 150 m2~3 dormitorios y 2 baños~Balcón frontal de gran tamaño~Terraza con acceso desde salón comedor~Garaje privado con portón mecanizado~Trasteros amplios~Orientación Sur-Este~Calefacción por radiadores (caldera a instalar según preferencia)~Clase energética F~~Una vivienda versátil, lista para entrar a vivir o reformar según tus preferencias. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Información destacada:
- Superficie: 278.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1986
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 231.445 €
| Precio | 215.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.050 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.395 € |
| Total | 231.445 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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