MAGNÍFICA CASA FAMILIAR – TURISMO RURAL EN FUNCIONAMIENTO
Descripción
Magnífica casona familiar~~Si sois una familia grande, esta es vuestra oportunidad. Una auténtica casona asturiana construida a finales del siglo XIX, con suelos de madera de castaño, que conserva todo el sabor tradicional. Una casona de las que ya no quedan.~~Cuenta con 9 dormitorios, siete de ellos con baño propio y dos con baño compartido; un precioso bar de piedra, cocina de leña y un enorme salón exterior con chimenea. Además, dispone de una terraza con maravillosas vistas a prados y bosques, depuradora de agua propia y sondeo adicio~~La vivienda cuenta actualmente con licencia activa de turismo rural, lo que permite generar ingresos desde el primer momento sin necesidad de trámites adicionales.~~✨ Características principales:~ • 10 habitaciones amplias y luminosas~ • 9 baños (varios en suite)~ • Distribución en 3 plantas~ • Bonita escalera de madera de pino~ • Estancias cuidadas y con gran entrada de luz natural~~️ Cocina común totalmente equipada, ideal para la actividad turística.~~⸻~~ Espacios que aportan valor añadido:~ • Bar con zona de mesas~ • Salón-comedor independiente con chimenea~ • Terraza exterior con mesas y césped artificial~ • Pequeño huerto~~⸻~~ Ubicación estratégica:~ • A tan solo 8 km de la playa~ • Entorno natural, tranquilo y muy demandado~ • Buen acceso y facilidad de aparcamiento~~⸻~~ Una inversión segura:~Propiedad lista para continuar su explotación turística, con alta ocupación en la zona y gran potencial de crecimiento.~~También perfecta como vivienda para familias numerosas o para quienes buscan calidad de vida en plena naturaleza.~~⸻~~ No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un negocio en funcionamiento en Asturias.~~PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-~Patrimoniales-y-AJD
Información destacada:
- Superficie: 230.00 m²
- Habitaciones: 10
- Baños: 9
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1960
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 400.531 €
| Precio | 369.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 29.520 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.011 € |
| Total | 400.531 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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