Magnífica casa en venta en Avenida Granada, Pulianas
Descripción
~¿Buscas una vivienda amplia, cómoda y en una ubicación privilegiada?~ Esta fantástica casa de dos plantas situada en la Avenida Granada de Pulianas reúne todo lo necesario para disfrutar del espacio y la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~La vivienda cuenta con un agradable patio delantero que da la bienvenida a la casa. En la planta baja encontramos una habitación muy amplia, ideal como dormitorio, despacho o sala de estar, un luminoso salón-comedor de generosas dimensiones, cocina independiente, un baño completo y acceso directo al garaje y al patio trasero, perfecto para usar como zona de lavandería.~~En la planta superior dispone de tres amplios dormitorios dobles, todos ellos muy espaciosos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, además de un segundo baño completo que da servicio al resto de la planta.~~Ubicación inmejorable~~Situada en una zona tranquila, a la entrada de Pulianas y junto al Ayuntamiento, esta vivienda ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y excelentes comunicaciones. Se encuentra a escasos minutos del Centro Comercial Kinépolis, la zona comercial de Alcampo y con acceso a la autovía en apenas dos minutos. Además, está muy próxima a importantes hospitales como Maternidad, Ruiz de Alda y Traumatología.~~Características principales~~* Casa de dos plantas.~* Patio delantero y patio trasero.~* Garaje con acceso directo a la vivienda.~* 4 dormitorios (1 en planta baja y 3 dobles en planta superior).~* Dormitorio principal con baño en suite.~* 3 baños completos.~* Amplio y luminoso salón-comedor.~* Cocina independiente.~* Excelente ubicación y comunicaciones.~~Una vivienda ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente conexión con Granada y todos los servicios.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!~~~~*De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.~~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3´5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€ (Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2´5% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON EUROCASA GESTION INMOBILIARIA, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~*Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~~
Información destacada:
- Superficie: 194.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 247.540 €
| Precio | 230.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.440 € |
| Total | 247.540 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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