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Casa · Venta · Almuñécar
MAGNÍFICA CASA EN URBANIZACION PRIVADA VELILLA PARK DE ALMUÑECAR !!!
Descripción
Exclusiva vivienda en URBANIZACION VELILLA PARK, ubicada en la conocida urbanización de La Torre de Velilla, Almuñécar. ~Esta magnifica casa cuenta con dos plantas mas garaje y una espectacular terraza exterior que abarca cuarenta y cuatro metros s cuadrados. ~Con acceso directo desde la calle, se distribuye en dos plantas ofreciendo varios espacios bien definidos para disfrutar al máximo del clima tropical durante todo el año. ~Los dormitorios están equipados con armarios empotrados brindando comodidad e inteligencia espacial mientras cada ventana ofrece luminosidad natural gracias a su diseño totalmente exterior, amplio salón con chimenea con acceso a terraza con barbacoa. ~Además la urbanización tiene hermosos jardines comunitarios y piscina privada dentro de esta cuidada urbanización andaluza que también incluye un garaje cerrado accesible desde planta primera, con jardín en el porche de entrada.~Vistas panorámicas al mar desde su amplia terraza, ideal para disfrutarla todo el año.~Su construcción mediterránea de blancas casas ubicadas entre montañas con refrescantes pinos y mar azul cielo la presentan como un pequeño oasis.~Su ubicación a pocos kilómetros de Granada capital, Sierra Nevada y Málaga hace que sea muy atractiva para vivir todo el año.~~- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: NO INCLUIDOS~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.~
Información destacada:
- Superficie: 160.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 457.013 €
| Precio | 425.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.263 € |
| Total | 457.013 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.760 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en Almuñécar anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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