MAGNIFICA CASA EN PADUL PARA INVERSORES

¡OPORTUNIDAD EN PADUL!~~Ponemos a la venta esta magnífica vivienda situada en una zona tranquila de Padul, a un precio muy atractivo, ideal tanto para familias que buscan su próxima vivienda como para inversores.~~La propiedad ofrece además una interesante opción como inversión destinada al alquiler, con una renta estimada de aproximadamente 550 € mensuales, lo que permite obtener una buena rentabilidad.~~IMPORTANTE: actualmente la vivienda debe adquirirse sin financiación hipotecaria. La propiedad fue inmatriculada hace aproximadamente un año y, en estos casos, las entidades bancarias pueden exigir una mayor antigüedad registral para conceder financiación. Por este motivo, la operación está planteada para compradores que puedan realizar la compra sin necesidad de hipoteca.~~Para conocer todos los detalles de la vivienda y de su situación documental, la propietaria se pondrá en contacto directamente con los interesados y les facilitará toda la información necesaria antes de realizar cualquier operación.~~Una oportunidad muy interesante por precio, ubicación y posibilidades.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 112.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980