MAGNIFICA CASA EN PADUL

Ponemos a la venta este auténtico caramelo de casa en Padul, una vivienda reformada con un estilo moderno, amplios espacios y pensada para disfrutarla en familia. Con 175 m2, ofrece una distribución muy completa: 4 dormitorios, 2 cuartos de baño, 2 salones y 2 cocinas, además de cochera y diferentes estancias que aportan comodidad y múltiples posibilidades. Una casa ideal para familias numerosas o para quienes buscan espacio e independencia dentro de su propio hogar.~~Situada en un barrio tranquilo, cuenta con colegio, comercios y servicios en los alrededores, y se encuentra a tan solo 5 minutos andando del centro del pueblo. Padul está bien comunicado con Granada y dispone de fácil acceso a la autovía, además de un entorno natural privilegiado junto a la Laguna de Padul y el Parque Natural de Sierra Nevada. Una ubicación que combina la comodidad del día a día con la tranquilidad de vivir cerca de la naturaleza.~~Una vivienda amplia, moderna y lista para convertirse en el hogar de toda la familia. ¿Quieres conocerla? Llámanos y concertamos una visita.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes. Impuestos a cargo del comprador: en el caso de IVA, al tipo vigente del 10 % (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Notaría y registro: son gastos sometidos a arancel, con un coste estimado de entre 300 € y 600 € para la notaría y de entre 200 € y 450 € para el registro (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente).~~Honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria: no incluidos en el precio de compra. Su importe a cargo del comprador será del 2,5 % más IVA sobre el precio final de venta, con un mínimo de 2.500 € más IVA para viviendas con un precio de venta inferior a 100.000 €. Este porcentaje puede variar según la vivienda. En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consultarse con la entidad financiera. Para el cálculo del precio final definitivo, contacten con nosotros y les facilitaremos una oferta personalizada en función de las circunstancias del comprador.~
Información destacada:
- Superficie: 175.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios