Magnífica casa en la preciosa zona de Trassierra.Única y con mucho encanto.

Espectacular casa en Trassierra es una oportunidad única tanto para familias que necesitan amplitud y bienestar, como para quienes buscan un refugio con todas las comodidades, o los que piensan en una opción rentable como alojamiento turístico.~Con aproximadamente 400 m2 construidos, esta vivienda destaca por su solidez, sus materiales de primera calidad.~Distribución y Detalles Técnicos:~• Dormitorios: 4 habitaciones con armarios empotrados.~• Baños: 2 baños completos y un aseo.~• Amplitud Real: Techos altos que aportan una sensación de libertad y elegancia en cada estancia.~• Garaje y Sótano: Gran capacidad de almacenamiento y espacio para vehículos. El sótano ofrece un mundo de posibilidades (bodega, gimnasio, sala de juegos).~• Espacios Exteriores: Espacios exteriores amplios, ideales para disfrutar en compañía de familia y amigos y un patio interior perfecto para gozar de más privacidad. Espacios ideales para disfrutar del clima de la zona y de las vistas directas al campo.~Ubicación Privilegiada, en la bellísima Trassierra.~Vivir aquí significa tenerlo todo a mano sin renunciar a la tranquilidad:~• Frente al Ayuntamiento: En el corazón del pueblo, junto a lugares de ocio, farmacia, supermercado o parque.~• Servicios a un paso: vivir en la sierra con todas las comodidades.~• Conexión y Ocio: Parada de autobús muy cercana.~En magnífico estado y lista para entrar a vivir.~Una casa con posibilidades infinitas, tanto para vivienda familiar, para segunda residencia o para hacer una inversión segura y rentable destinándola a alojamiento turístico.~~INMOBILIARIA INMOLIKE, SU INMOBILIARIA DE CONFIANZA.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: 2 % más IVA con un mínimo de 3.000.00 € con IVA incluido 3.630.00 €. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~
Información destacada:
- Superficie: 366.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes