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Piso · Venta · Bilbao
Luz y vistas en Santutxu
Descripción
GASTOS DE GESTION DEL 1 por ciento + IVA a cargo del COMPRADOR NO INCLUIDOS en el precio de venta.~~Hay viviendas donde la ubicación lo cambia todo. Y esta, situada en Julián Bolívar y Elorduy, en pleno corazón de Santutxu, te permite disfrutar de esa auténtica vida de barrio con prácticamente todo lo que necesitas a pocos pasos de casa.~~Situada en una quinta planta, uno de sus grandes atractivos es precisamente su altura. La vivienda disfruta de muy buena luz natural, además de contar con un balcón exterior y vistas despejadas, un pequeño desahogo perfecto para asomarte por la mañana, tomar el aire o simplemente disfrutar de una mayor sensación de amplitud.~~Actualmente se distribuye en tres habitaciones, salón, cocina independiente y un baño. La vivienda se encuentra para actualizar, ofreciendo una buena base para modernizarla poco a poco, replantear algunos espacios y crear un hogar adaptado completamente a tu estilo y necesidades.~~El edificio también suma comodidad: dispone de ascensor y un portal a cota cero recientemente renovado, con una imagen actual y acceso cómodo desde la calle.~~Y luego está Santutxu. Aquí puedes bajar a comprar el pan, hacer la compra, tomar algo en los bares del barrio o tener colegios, comercios, supermercados y todo tipo de servicios a pocos minutos andando. Además, su excelente conexión mediante metro y autobús permite moverte cómodamente por Bilbao, mientras que la cercanía al Casco Viejo hace que incluso puedas acercarte al centro dando un paseo.~~Si buscas ubicación y quieres crear una casa a tu gusto, ven a conocerla. Quizá aquí esté tu próximo hogar.~~***~~Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.~~A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.~~Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad).~El comprador elige notario.~Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.~~El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte~Inmobiliaria Ordunte actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.
Información destacada:
- Superficie: 80.84 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en País Vasco: 292.810 €
| Precio | 280.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 4%) | 11.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.610 € |
| Total | 292.810 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.800 €/mes · rentabilidad bruta 7,7%
Según la mediana de 73 viviendas en alquiler en Bilbao anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de País Vasco (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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