**Luz, vistas despejadas y un encanto especial: tu nuevo refugio en la ciudad**
Descripción
**Luz, vistas despejadas y un encanto especial: tu nuevo refugio en la ciudad**~~Hay pisos que transmiten algo especial desde el primer momento en que cruzas la puerta. Esta propiedad es uno de esos rincones donde la luz natural lo cambia todo. Gracias a sus vistas completamente despejadas tanto en el salón como en el dormitorio, la sensación de libertad, privacidad y tranquilidad te acompaña durante todo el día.~~**Lo que hace especial a esta vivienda:**~~* **Vistas panorámicas y despejadas:** Tanto el salón como la habitación disfrutan de una luminosidad envidiable sin vecinos pegados enfrente.~* **Bañado en sol de tarde:** Una orientación privilegiada que inunda los espacios de luz acogedora, creando la atmósfera ideal para desconectar al final del día.~* **Pequeña terraza:** ~* **Cocina independiente:** ~~Un espacio perfecto para una persona o una pareja que busque su primer hogar con verdadera personalidad, o para un inversor inteligente que sepa valorar un producto tan especial y demandado.~~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 46.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 268.893 €
| Precio | 249.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.493 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 268.893 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 480 €/mes · rentabilidad bruta 2,3%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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