**Luz, vistas despejadas y un encanto especial: tu nuevo refugio en la ciudad**
Descripción
**Luz, vistas despejadas y un encanto especial: tu nuevo refugio en la ciudad**~~Hay pisos que transmiten algo especial desde el primer momento en que cruzas la puerta. Esta propiedad es uno de esos rincones donde la luz natural lo cambia todo. Gracias a sus vistas completamente despejadas tanto en el salón como en el dormitorio, la sensación de libertad, privacidad y tranquilidad te acompaña durante todo el día.~~Es una vivienda bonita, alegre y enormemente práctica. Un hogar optimizado al milímetro que se siente cálido y acogedor, donde nada sobra, todo fluye y el mantenimiento diario es rápido y sencillo. Su cocina independiente te permite cocinar con total comodidad sin mezclar ambientes, mientras que su coqueta terraza se convierte en el rincón perfecto para el primer café de la mañana o una copa de vino al atardecer.~~**Lo que hace especial a esta vivienda:**~~* **Vistas panorámicas y despejadas:** Tanto el salón como la habitación disfrutan de una luminosidad envidiable sin vecinos pegados enfrente.~* **Bañado en sol de tarde:** Una orientación privilegiada que inunda los espacios de luz acogedora, creando la atmósfera ideal para desconectar al final del día.~* **Pequeña terraza:** Tu propio respiro al aire libre para desconectar de la rutina.~* **Cocina independiente:** Práctica, funcional y separada del resto de la estancia.~* **Ubicación inmejorable:** Rodeado de todo lo que necesitas en tu día a día (supermercados, comercios locales, farmacias y restauración).~* **Conexión total:** A un paso de las principales paradas de autobús urbano y metro, facilitando tu movilidad por la ciudad sin necesidad de mover el coche.~~Un espacio perfecto para una persona o una pareja que busque su primer hogar con verdadera personalidad, o para un inversor inteligente que sepa valorar un producto tan especial y demandado.~~Agenda tu visita hoy mismo y ven a sentir su luz en persona. Te vas a enamorar.~~~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia (2,5% del precio de venta + IVA, mínimo 2500€) no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ***Esta propiedad se vende sin muebles y enseres personales o decoración***
Información destacada:
- Superficie: 46.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 268.893 €
| Precio | 249.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.493 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 268.893 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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