Luz, espacio y calidad de vida en teatinos: piso de 3 dormitorios con garaje, trastero y recinto con piscina

En Giro Inmobiliaria nos complace presentar este magnífico piso diseñado para ofrecerte la máxima comodidad, luminosidad y el estilo de vida familiar que estabas buscando. Ubicado en pleno corazón de la Zona Universitaria, este inmueble combina a la perfección conectividad, servicios y tranquilidad.~~✨ Distribución y calidades pensadas para tu confort:~Espacios amplios y luminosos: Salón-comedor de gran amplitud, perfecto para reuniones y momentos de relax en familia.~~• Cocina independiente con office: Espaciosa, funcional y pensada para el día a día.~• 3 Dormitorios dobles: Estancias confortables y bien distribuidas, todas dotadas de armarios empotrados para optimizar el almacenamiento.~• Baños reformados: Dos cuartos de baño completamente actualizados con un diseño moderno y funcional.~~Acabados de calidad: Elegantes suelos de tarima que aportan calidez y aire acondicionado para garantizar tu confort durante todo el año.~~ Incluye extras imprescindibles:~• Plaza de aparcamiento de fácil acceso en el propio edificio.~• Trastero privado de más de 9 m2, ideal para almacenamiento extra.~~‍♂️ Un recinto residencial completo:~Ubicado en una urbanización cerrada que cuenta con amplias zonas verdes, parque infantil y piscina comunitaria, el entorno perfecto para disfrutar del buen clima de Málaga sin salir de casa.~~ Ubicación estratégica y servicios:~Situado en Teatinos, junto a la principal área de expansión y desarrollo de Málaga. A pocos pasos dispondrás de una completa oferta de colegios, institutos, supermercados, centros de salud, oferta gastronómica y paradas de transporte público, conectándote rápidamente con el centro histórico y las principales autovías.~~ ¿A qué esperas para conocerlo?~En Giro Inmobiliaria estaremos encantados de acompañarte a descubrir esta vivienda. ¡Ponte en contacto con nosotros hoy mismo y agenda tu visita!~ ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos, que se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es aplicable el impuesto vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de las características del inmueble). El impuesto se devenga según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble, y el tipo de gravamen aplicable al precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: Se regirán por el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios de gestión de impuestos e inscripción registral dependen de la gestoría que trabaje con usted o con su entidad Bancaria, lo habitual es de un coste aproximado de unos 500 € (IVA incluido)~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: NO SE COBRAN. No podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en cumplimiento de la normativa autonómica sobre vivienda habitual. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para información actualizada sobre el tipo impositivo del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica correspondiente.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html#toc-tipo-aplicable
Información destacada:
- Superficie: 106.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios