LUXURY VILLA IN NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA
Descripción
LUXURY VILLA IN NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA~ULTIMATE LUXURY – SEA, GOLF & MOUNTAIN VIEWS – PRIVACY & 5-STAR AMENITIES~~Villa: Plot approx. 2,000 m2 ~~Soaring double-height living/dining area with floor-to-ceiling glass walls — bringing in abundant natural light and blending indoor & outdoor spaces seamlessly ~~Fully fitted gourmet kitchen with premium finishes and custom design — opening to expansive living areas for elegant entertaining;~~5+ bedrooms (master suite + guest suites), all with en-suite bathrooms and bespoke finishings; high-end materials throughout including Italian marble, handcrafted mosaics.~~Bathrooms & extras: 6+ full bathrooms (spa-style, premium fixtures), guest WCs; underfloor heating, climate control and full home automation pre-installed for ultimate comfort and convenience ~~Outdoor & private amenities: private infinity-edge pools, panoramic terraces and rooftop lounges, private spa & wellness area, landscaped gardens, outdoor lounges with fire features — all enveloped in complete privacy on generous 2,000 m2 plots ~~Community & lifestyle amenities: gated community with 24/7 security and concierge service; short drive to golden beaches, championship golf courses (golf valley), luxury boutiques, international dining & nightlife of Puerto Banús, plus easy access to Marbella’s centre and transport connections ~~Price: from €11,700,000
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 12.521.950 €
| Precio | 11.700.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 819.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 12.521.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 20.480 €/mes · rentabilidad bruta 2,1%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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