LUMINOSO PISO EN VENTA EN TEODORO CUESTA, 3, CIUDAD NARANCO, OVIEDO
Descripción
Luminoso piso situado en una tercera planta, con orientación Sur que garantiza claridad y sol durante todo el día. ~Dispone de trastero en el bajocubierta.~~La vivienda ofrece una distribución moderna y funcional. El salón–cocina se presenta en concepto abierto, con un gran ventanal en galería que aporta una luminosidad excepcional.~La cocina está equipada con vitrocerámica, horno, lavadora y frigorífico, e incorpora una mesa tipo barra americana con sillas, ideal para desayunos, comidas informales o como zona de trabajo adicional.~El salón incluye sofá cama y mueble aparador, creando un espacio cómodo y versátil.~~El dormitorio es amplio, con armario empotrado de puertas en espejo, que aporta amplitud visual y gran capacidad de almacenaje.~El baño es completo con bañera, cómodo y funcional.~~La vivienda cuenta con ventanas de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit, que garantizan confort térmico y acústico, calefacción individual mediante caldera y radiadores en todas las estancias, y suelo de parquet en la mayor parte de la vivienda.~El trastero incluido supone un valor añadido imprescindible en esta zona.~~El edificio dispone de videovigilancia y un portal adaptado para personas con movilidad reducida, con silla salvaescaleras automática y ascensor, asegurando accesibilidad total desde la calle hasta la vivienda.~~Ubicado en la Calle Teodoro Cuesta, en pleno Ciudad Naranco, uno de los barrios más demandados de Oviedo por su combinación de tranquilidad residencial y proximidad al centro. La zona ofrece todos los servicios a pocos minutos:~Centro de Oviedo accesible caminando, estación de tren y autobuses muy cercana, supermercados, comercios, farmacias y amplia oferta de hostelería.~~La vivienda se encuentra próxima a espacios verdes como el Parque del Milán, San Pedro de los Arcos y La Losa, tres de las áreas de paseo más agradables de Oviedo.~Además, la zona cuenta con excelentes servicios educativos y sanitarios: colegios Dolores Medio, Germán Fernández Ramos, Santa María del Naranco, la Escuela Infantil de La Ería y el IES Doctor Fleming; así como los centros de salud La Lila y Vallobín, y el HUCA a pocos minutos.~~Una ubicación estratégica que ofrece comodidad diaria, excelente conexión y una calidad de vida superior.~~Gastos: ~IBI: aprox. 300 € anuales.~Comunidad: aprox. 40 € mensuales.~~Propiedad ideal tanto como vivienda propia como inversión, por su alta liquidez, su luminosidad, su eficiencia y su ubicación privilegiada en Ciudad Naranco.~~Información legal sobre gastos no incluidos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que corresponden al comprador:~~ITP: tipo general del 8% en Asturias, aplicable sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.~~Notaría y Registro: según aranceles oficiales.~~Gestoría: en caso de contratarse, coste variable.~~Honorarios de PSI: solo aplican si el comprador ha contratado este servicio.~~Para más información sobre el ITP en Asturias, puede consultarse el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.
Información destacada:
- Superficie: 51.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1982
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 136.350 €
| Precio | 125.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 10.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 136.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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