Luminoso piso de 4 habitaciones con balcón, cocina y baño reformados junto al metro Virrei Amat
Descripción
Descubre esta luminosa vivienda con balcón, cuatro dormitorios, ideal para familias o para quienes buscan amplitud y versatilidad en una de las zonas más cómodas y bien comunicadas de Barcelona.~~La vivienda se distribuye en un amplio salón-comedor con salida a un agradable balcón orientado a un tranquilo patio de manzana, donde disfrutar del sol de mañana y de unas vistas despejadas, aportando una agradable sensación de tranquilidad y privacidad. ~~Dispone de dos habitaciones dobles y dos habitaciones individuales, ofreciendo múltiples posibilidades como dormitorios, despacho o zona de estudio.~~La cocina y el baño han sido completamente reformados, combinando funcionalidad y un diseño actual. Además, cuenta con aire acondicionado, suelos de parquet y una distribución muy práctica para el día a día.~~Características principales:~* 4 habitaciones (2 dobles + 2 individuales).~* Salón-comedor con salida a balcón.~* Balcón con vistas despejadas a patio de manzana.~* Sol de mañana.~* Cocina reformada.~* Baño reformado.~* Aire acondicionado.~* Vivienda exterior.~* Finca ubicada en una calle tranquila.~~Información sobre la finca: ~La finca fue construida en una época en la que se utilizó cemento aluminoso. No obstante, el edificio se mantiene bien cuidado y rehabilitado por la comunidad.~~Ubicación:~Situada en Calle Pintor Casas, la vivienda disfruta de una excelente comunicación, entre las estaciones de metro de Virrei Amat y Vilapicina, con todos los servicios a pocos minutos: comercios, supermercados, colegios, centros de salud, zonas verdes y una amplia oferta de transporte público.~~Una vivienda que combina luminosidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada, perfecta tanto como residencia habitual o como inversión
Información destacada:
- Superficie: 79.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 270.985 €
| Precio | 245.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 24.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.485 € |
| Total | 270.985 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.990 €/mes · rentabilidad bruta 9,8%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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