Luminoso dúplex con terraza y vistas abiertas en Aznalcázar

Luminoso dúplex con terraza y vistas abiertas en Aznalcázar~Te presentamos esta agradable vivienda tipo dúplex en el Residencial Ciudad de Cádiz, en Aznalcázar, una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, buena distribución, espacios exteriores y unas vistas realmente despejadas.~La vivienda cuenta con 96 m2 construidos y se distribuye en dos plantas. Dispone de 2 habitaciones, una en planta baja y otra en planta superior, una distribución muy práctica tanto para uso habitual como para recibir invitados o destinar una de las estancias a despacho, zona de descanso o cuarto juvenil. Además, ofrece 2 baños, uno en cada planta, aportando comodidad e independencia en el día a día.~En la planta principal encontramos una zona de salón-comedor amplia y luminosa, una cocina independiente y una habitación, creando un espacio funcional y cómodo. En la planta superior, la vivienda gana un atractivo especial gracias a su segunda habitación, su baño y una fantástica terraza privada, perfecta para disfrutar del aire libre, del sol y de unas vistas abiertas al entorno natural.~Sin duda, uno de los grandes valores de esta propiedad es su zona exterior, ideal para desconectar, relajarse o compartir momentos con familia y amigos. Todo ello dentro de un entorno residencial muy agradable, con una imagen cuidada y un ambiente tranquilo.~Una vivienda con mucho potencial, buena distribución y ese plus de terraza y vistas que marca la diferencia.~Características principales~96 m2 construidos~Vivienda tipo dúplex~2 habitaciones~2 baños~Salón-comedor amplio y luminoso~Cocina independiente~Terraza privada~Vistas despejadas~Ubicada en Residencial Ciudad de Cádiz, Aznalcázar~ Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~
Información destacada:
- Superficie: 96.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Vistas