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Piso · Venta · Ourense
Luminoso apartamento en la zona de a carballeira
2.338 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 77
Actualizado 20/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
REF: 6065 APARTAMENTO TOTALMENTE REFORMADO EN LA ZONA DE A CARBALLEIRA.~~Inmobiliarias Ourense te ofrece esta vivienda totalmente reformada situada en la zona de A Carballeira, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía al Jardín Posío. ~~Esta propiedad se encuentra ubicada en la primera planta de un edificio sin ascensor, aunque ya ha sido aprobada y pagada su instalación. La vivienda ha sido totalmente reformado en el año 2026 y cuenta con una superficie útil aproximada de unos 77 m2, que aloja una amplia y luminosa cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos a estrenar, amplio salón-comedor que da acceso a un balcón orientado hacia la fachada principal, dos amplios dormitorios, un baño y un aseo.~~Entre sus características destacan los suelos elegantes de parquet y gres, ventanas modernas con rotura del puente térmico equipadas con doble acristalamiento térmica y acústica que garantizan la eficiencia energética; además cuenta con calefacción y agua caliente mediante caldera de gas natural individual. ~~Este anuncio es meramente informativo y carece de validez contractual. En Inmobiliarias Ourense NO cobramos comisión de intermediación al comprador/a. El/la adquirente, deberá asumir el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, gastos notariales y de inscripción en el Registro de la Propiedad.~~Si quieres ver esta propiedad, no dudes en acudir a nuestras oficinas de Rúa Ensino nº1, Bajo (O Couto - Ourense), llamarnos al (+34) 988 245 971 o enviarnos un correo electrónico a [email protected]. Estaremos encantados de atenderte.~~Más información en nuestra página web www.inmobiliariasourense.es. Síguenos en las principales redes sociales.
Información destacada:
- Superficie: 84.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 193.950 €
| Precio | 180.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 193.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 660 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 56 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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