Lujosa vivienda de 3 habitaciones amplia y reformada frente a Las Ramblas
Descripción
AK Inmo Lab, presenta en exclusividad la venta de 8 viviendas en el mismo proyecto, edificio totalmente rehabilitado en Las Ramblas.~~Esta vivienda esta reformada, completamente amueblada y equipada con estilo y acabados de alta calidad, lista para entrar a vivir. ~ ~Ubicada en un edificio totalmente rehabilitado y en excelente estado, con ascensor y un terrado comunitario de gran tamaño donde se proyecta la remodelación e instalación de una zona de descanso y barbacoa. ~~Situada en pleno centro de Barcelona, a solo 10 minutos de Plaza Cataluña, el puerto y la Universidad de Barcelona. Rodeada de museos, teatros y zonas culturales, y con excelente conexión al transporte público: entre las estaciones de metro Sant Antoni (L2) y Liceu (L3).~~Características destacadas:~•98 m2 construidos (según Catastro), que incluyen 92 m2 de vivienda + 6 m2 de zonas comunes + patio privado de 8 m2~•Tres habitaciones dobles:~ -Suite principal con baño en suite y balcón privado~ -Dos habitaciones exteriores con vistas al Barrio Gótico, camas dobles y armarios~•Dos baños completos, uno en suite~•Amplio salón-comedor (aprox. 50 m2) con vistas a La Rambla~•Cocina americana con isla central, totalmente equipada ~•Reforma integral con materiales de alta gama y mobiliario exclusivo (incluido en el precio)~•Sistema avanzada de aerotermia, de agua caliente, aire acondicionado central frío/calor ~•Balcón privado~•Terraza comunitaria con vistas increíbles, que será reformada y amueblada próximamente para el uso de los residentes ~•Comunidad de vecinos de calidad y propietarios nuevos, con pocos vecinos, 8 viviendas en total todas a la venta. ~~Los impuestos de compra y los honorarios de comercialización no están incluidos.~~¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un piso con carácter único en el corazón de la ciudad! Contacta y agenda tu visita hoy mismo.~~
Información destacada:
- Superficie: 106.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 769.596 €
| Precio | 697.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 69.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.896 € |
| Total | 769.596 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.470 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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