LOTE DE SEIS FINCAS EN EL ENTORNO DE MADANELA (COLES)

REF: 06023 LOTE DE SEIS FINCAS EN EL ENTORNO DE MADANELA (COLES)~~Se vende lote compuesto por seis fincas situadas en el municipio de Coles (Ourense), en el entorno de A Madanela, con diferentes clasificaciones urbanísticas y posibilidades de aprovechamiento.~~El conjunto está formado por las fincas conocidas como a Regata, Tombo, A Costa, Millara, O Forno y A Torroeira~~Destacamos especialmente que dos de las seis parcelas, O Forno y A Torroeira, están clasificadas como Suelo de Núcleo Rural Común (SNRC) según informe técnico municipal emitido por el Concello de Coles.~~Dentro de esta clasificación urbanística, el planeamiento contempla entre sus usos permitidos la vivienda unifamiliar, además de otros usos comerciales, hoteleros, administrativos, agropecuarios, deportivos y socioculturales, entre otros. Cualquier construcción estará condicionada al cumplimiento de los requisitos urbanísticos aplicables y a la obtención de las correspondientes autorizaciones y licencias.~~Las cuatro fincas restantes están clasificadas como suelo rústico, concretamente:~~Regata: Suelo Rústico de Protección Agrícola.~A Costa: Suelo Rústico de Protección de Aguas.~Millara: Suelo Rústico de Protección Agrícola y de Protección de Aguas.~Tombo: Suelo Rústico de Protección Agrícola y de Protección de Aguas.~~En estas parcelas rústicas los posibles aprovechamientos estarán sujetos a la legislación del suelo de Galicia y, con carácter general, vinculados al medio rural. Las parcelas afectadas por protección de aguas requieren, además, autorización de la Confederación Hidrográfica del Miño-Sil para las actuaciones que correspondan.~~Una interesante oportunidad para adquirir conjuntamente seis propiedades en una misma zona, combinando terrenos en núcleo rural con fincas de carácter rústico, agrícola y de protección de aguas.~~VENTA CONJUNTA DEL LOTE DE LAS SEIS FINCAS.~~Se dispone de informe técnico urbanístico del Concello de Coles con información sobre la clasificación del suelo, usos y principales parámetros urbanísticos.~~Consúltenos para ampliar información sobre las fincas, ubicación, superficies y documentación disponible.~~Nota: La información urbanística indicada procede del informe técnico municipal de fecha 05/11/2024 y tiene carácter informativo. La clasificación como Suelo de Núcleo Rural Común y la admisión del uso de vivienda unifamiliar no implican por sí solas que una parcela tenga la condición de solar o resulte directamente edificable. Cualquier actuación deberá cumplir la normativa aplicable y obtener las licencias y autorizaciones que correspondan.~~Este anuncio es meramente informativo y carece de validez contractual. En Inmobiliarias Ourense NO cobramos comisión de intermediación al comprador/a. El/la adquiriente, deberá asumir el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, gastos notariales y del Registro de la Propiedad.~~Si quieres ver esta propiedad, no dudes en acudir a nuestras oficinas de Rúa Ensino nº1, Bajo (O Couto - Ourense), llamarnos al (+34) 988 245 971 o enviarnos un correo electrónico a [email protected]. Estaremos encantados de atenderte.~~Más información en nuestra página web www.inmobiliariasourense.es. Síguenos en las principales redes sociales.
Información destacada:
- Superficie: 1.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte