Lote de 7 solares urbanos en Sector Can Salgues II

Oportunidad de inversión orientada a promotores residenciales en una zona de expansión estratégica de Palafrugell (barrio de La Punxa / Bòbila Nova).~El lote combina parcelas netas destinadas a albergar promociones de obra nueva plurifamiliar junto con fincas de sistemas que aportan los coeficientes de adjudicación y derechos de aprovechamiento necesarios dentro del sector.~• Ubicación Principal: Sector Can Salgues II Paratge.~• Superficie Gráfica Total del Lote: 5.911 m2 (Suma de las 7 fincas registrales).~• Uso Principal del Sector: Residencial Plurifamiliar en Bloque / Unifamiliar Aislada.~• Techo Edificable Estimado para el Lote: 2.759 m2 sobre rasante.~• Dotación de Aparcamiento Obligatoria: Mínimo de 1 plaza de parking bajo rasante por cada vivienda proyectada.~• Ventaja Competitiva: Su precio por debajo del valor de repercusión finalista promedio de la Costa Brava responde a la asunción de los costes de urbanización remanentes.~Los terrenos se clasifican como Suelo Urbano No Consolidado incluido en el PAU b1.46. El Proyecto de Reparcelación del sector está plenamente aprobado, firme e inscrito en el Registro de la Propiedad, lo que garantiza que las fincas están correctamente segregadas y adjudicadas a la propiedad actual.~Situación de las Obras de Urbanización (Condición de Solar)~Las parcelas no disponen en la actualidad de la condición simultánea de "solar finalista", por lo que la concesión de licencias directas de edificación está supeditada al término del proyecto de urbanización general del sector.~• Grado de avance histórico: Las obras civiles (pavimentación, encintado de aceras, alumbrado público y canalizaciones) se paralizaron en el 60% de su ejecución.~• Actuación Municipal Activa: El Ayuntamiento de Palafrugell ha aprobado de manera definitiva el Projecte d'actualització de les obres d'urbanització PAU b1.46 Paratge Can Salgues II.~• Licitación de la Obra Remanente: El contrato público para finalizar la infraestructura del sector fue licitado por el consistorio con un presupuesto base total de 3,1 millones de euros (IVA incluido).~
Información destacada:
- Superficie: 1033.00 m²
- Certificación energética: G