Local sector Ruiseñores-Universidad

Local en la calle Alfonso X el Sabio, junto al Parque Grande. Ha funcionado como pub durante años, ideal para el ocio nocturno. ~~Al entrar, te encuentras con una amplia zona diáfana en la planta baja. Este espacio está diseñado para maximizar el flujo de personas, con una barra larga de servicio situada estratégicamente en uno de los laterales. Los aseos para los clientes se ubican en esta planta y varias dependencias como almacén o cuarto trastero~~Se encuentra en una zona privilegiada y consolidada dentro del núcleo urbano, rodeada de edificios residenciales y oficinas, lo que garantiza una constante afluencia de personas. Un aspecto clave es que esta área cuenta con poca oferta de restauración y ocio nocturno, lo que convierte a este espacio en una oportunidad única para atraer a un gran número de clientes potenciales que actualmente no tienen muchas opciones cercanas para disfrutar de un pub.~~Estado aceptable, con unos simples retoques decorativos o ajustes estéticos, cada propietario o inquilino puede personalizar el espacio según el enfoque de su negocio, ya sea para continuar con el concepto de pub, adaptarlo a un restaurante temático...~~Las mejoras necesarias pueden incluir cambios menores en la iluminación, la disposición del mobiliario, o la incorporación de elementos que resalten la identidad del local, pero en general, no se requiere una gran inversión en reformas. Esto lo convierte en una opción ideal para quienes buscan un local en una ubicación estratégica, listo para comenzar a funcionar.~~¡Llámanos y lo visitamos!~~**NOTA HISTÓRICA: Alfonso X de Castilla, llamado el Sabio, fue el rey de Castilla. A la muerte de su padre, Fernando III el Santo, reanudó la ofensiva contra los musulmanes. Como hijo de Beatriz de Suabia, aspiraba al trono del Sacro Imperio Romano Germánico, por lo que dedicó más de la mitad de su reinado a este proyecto sin obtener ningún resultado positivo.~~Gastos de compraventa e intermediación no incluidos.~