Local equipado como restaurante junto a Plaza San Francisco.

C/ Ram de Viu, junto a Plaza San Francisco, Zaragoza.~~El inmueble está formado por dos locales unidos físicamente que funcionan como un único espacio. Actualmente funciona como restaurante, explotado por la propiedad, y se venderá libre de arrendamientos.~Cuenta con 149 m2 construidos y 129 m2 útiles, distribuidos en una amplia zona para clientes, barra, cocina profesional, almacén, cámara frigorífica de obra y dos aseos.~El local está completamente reformado y dispone de licencia para la actividad, climatización frío-calor y equipamiento profesional de cocina y barra. El inventario completo se facilitará durante la visita.~~Puede ser una opción interesante:~✔ Para un profesional de la hostelería que quiera disponer de un local propio, ya acondicionado, sin tener que afrontar una reforma integral.~✔ Para un inversor que quiera ofrecer en alquiler un inmueble ya preparado para una actividad de hostelería.~~Está situado a pocos metros de Plaza San Francisco, en un entorno consolidado, con actividad residencial, hostelera y universitaria.~El IBI de los dos locales es de 448 € al año y los gastos de comunidad ascienden a 264 € anuales.~~ Contacta con Paravivir Inmobiliaria para ampliar información y concertar una visita.~ ℹ️ Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)- Tipo general en Aragón: 8% (*). Base de cálculo: Mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo.
(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.
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Información destacada:
- Superficie: 149.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1963
- Puntos de interés cercanos: Transporte