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Local · Venta · Cáceres

Local en Venta en el Corazón de Cáceres - Oportunidad Única

1/15

65.000 €

813 €/m²

Baños: 2
Superficie: 80
Planta: 0

Actualizado 21/01/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 80 m²

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 1968

Orientación Este-Oeste

Calefacción Sí

Certificación energética G

Descripción

~~Descubre este atractivo local en venta, ubicado en pleno centro de Cáceres, ideal para emprendedores que buscan un espacio estratégico para iniciar su negocio. Con una superficie construida de 80 m2 y una distribución funcional que incluye 3 estancias y 2 baños, este local ha sido anteriormente dedicado a la hostelería, lo que lo convierte en el lugar perfecto para abrir una tetería, tapería o pastelería. ~~La luminosidad es uno de sus puntos fuertes, gracias a sus amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor. Además, cuenta con acceso directo desde el portal del edificio y entrada a pie de calle, facilitando la llegada de clientes. ~La posibilidad de cambiar su uso a vivienda también añade un atractivo adicional para inversores, con la ventaja de tener acceso directo al local por el portal del edificio .~~Con 4 metros lineales de fachada y dos escaparates, este local ofrece una gran visibilidad y atractivo comercial. Situado a pie de calle con entrada directa o desde la calle o con un segundo acceso directamente desde el portal contiguo del edificio. Equipado con aire acondicionado, está listo para adaptarse a tus necesidades. No dejes pasar esta oportunidad única en Cáceres, ¡el futuro de tu negocio comienza aquí!
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Céntrico

Alemania 4 Inmobiliaria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 71.550 €

Precio	65.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 8%)	5.200 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	71.550 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.