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Local · Venta · Zamora Ciudad

Local en venta en Candelaria

1/21

100.000 €

1.020 €/m²

Superficie: 98

Actualizado 22/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 98 m²

Año construcción Construido en 1973

Descripción

La búsqueda de un local comercial no es solo cuestión de metros, sino de ubicación, entorno y oportunidad real de negocio. Y este local, situado en la calle Doctor Olivares, en el barrio de Candelaria, reúne precisamente esos tres factores clave.~~Nos encontramos en un barrio residencial consolidado, con vida diaria, tránsito vecinal constante y muy próximo al centro de Zamora, en una zona cómoda y bien conectada. Además, su cercanía a los ministerios, y a tan solo 3 minutos de la Junta de Castilla y León, lo convierte en un punto estratégico para dirigirse a este perfil de cliente.~~El local fue anteriormente una pescadería, por lo que cuenta con una zona de atención al cliente, cámara de frío, cámara de congelación y una zona doblada que alberga oficina y espacio de almacenaje, ofreciendo una distribución muy funcional y versátil. Esto permite retomar una actividad similar o adaptar el espacio fácilmente a otros usos comerciales, sanitarios, profesionales o de servicios.~~Un dato especialmente relevante: en la zona no hay pescaderías, lo que abre una clara oportunidad para quien quiera cubrir esa demanda sin competencia directa. Pero más allá de eso, hablamos de un local con características técnicas que suponen una ventaja para cualquier negocio que requiera almacenaje, cámaras o separación de zonas de trabajo.~~Si buscas un local en una zona residencial con movimiento, cerca de organismos oficiales y múltiples posibilidades de uso, este puede ser el espacio perfecto para iniciar tu proyecto o realizar una inversión con sentido.~~ Contacta con nosotros y ven a descubrir el potencial real de este local comercial.
Información destacada:
- Superficie: 84.98 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Transporte

Barrios Inmobiliaria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 109.350 €

Precio	100.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 8%)	8.000 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	109.350 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.