Local en venta en avenida medina azahara

**¡LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN AVENIDA MEDINA AZAHARA!**~~ **Ubicación estratégica, máxima visibilidad y 257 m2 de posibilidades.**~~¿Buscas el espacio perfecto para desarrollar tu negocio o realizar una inversión con gran potencial?~~Ponemos a la venta este amplio local comercial de **257 m2**, situado en una de las avenidas de mayor tránsito y actividad comercial de la zona.~~✨ **CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:**~~- 257 m2 de superficie.~- Amplio escaparate con gran visibilidad desde la calle.~- Oficina independiente.~- Baño.~- Ubicación privilegiada, con elevado tránsito peatonal y rodado.~- Local para reformar y adaptar totalmente a tu proyecto.~~ **IDEAL PARA MÚLTIPLES ACTIVIDADES COMERCIALES O COMO INVERSIÓN.**~~Su amplitud, fachada y excelente ubicación ofrecen infinitas posibilidades para crear un negocio a medida y aprovechar todo su potencial.~~ **No dejes escapar esta oportunidad de hacer realidad tu proyecto empresarial en una ubicación estratégica.**~~ **¡Contacta con nosotros y ven a descubrir todas sus posibilidades!**~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 257.00 m²
- Certificación energética: G