LOCAL EN PARCELA RESIDENCIAL DE 576MT EN EL CERRO BLANCO

Ubicado en la zona Cerro Blanco, Dos Hermanas, este amplio local se encuentra dentro de una parcela de uso residencial según catastro, con una superficie construida de 576 metros, el espacio está destinado a salón de eventos y destaca por su decoración y diseño diáfano que permite múltiples usos. ~La luminosidad del lugar es notable gracias a las numerosas ventanas y puertas que facilitan la entrada de luz natural y fácil acceso. ~El local cuenta además con una cocina industrial totalmente equipada para el servicio de catering, trastero, garage, 2 aseos.~Este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para inversores interesados en mantener el negocio existente como para aquellos que deseen transformarlo en vivienda.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~~*Si necesita Financiación, su banco le informará~~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.~~
Información destacada:
- Superficie: 576.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte