LOCAL EN ALQUILER EN LA MEJOR ZONA DE SANTA ROSA

LOCAL EN ALQUILER EN LA MEJOR ZONA DE SANTA ROSA.~Presentamos un excepcional local en alquiler, anteriormente destinado a taller mecánico, situado en la codiciada zona de Santa Rosa. Este amplio local ofrece una superficie total de 200 metros cuadrados, ideal para diversas actividades comerciales o industriales. El local cuenta con cuatro despacho que permiten realizar oficinas administrativas y un baño completo. Suelo de cemento resistentes que garantizan durabilidad y fácil mantenimiento.~~El establecimiento está equipado con persianas metálicas reforzadas para mayor seguridad y protección contra el vandalismo. Un atractivo adicional es la presencia de un foso técnico adecuado para trabajos específicos relacionados con automóviles u otros vehículos si se desea continuar operando como taller mecánico; esto se complementa perfectamente ya que incluye licencia vigente para dicha actividad.~~Asimismo, destaca por contar con un gran trastero donde poder almacenar herramientas o repuestos necesarios sin preocuparse por el espacio limitado. Esta propiedad representa una oportunidad única tanto para emprendedores interesados en establecerse rápidamente como aquellos innovadores dispuestos a adaptar este versátil entorno según sus necesidades comerciales particulares.~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el~R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial~complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO,~los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el documento~informativo que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.~-Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones:~Comunidad de propietarios. IBI.~-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA:~Fianza legal LAU (2 mes):~Duración inicial: [12 meses], con prórrogas conforme LAU.~Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A..V (Índice de Referencia de Arrendamientos~de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la~LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.~Forma de pago y periodicidad: [mensual].~Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y~para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes~exactos, estarán escritos en el documento informativo del alquiler.~Adaptar a la situación del inmueble~Agua.- . Emacsa /bimensual;~Luz.- Endesa /mes;~*Honorarios Agencia del Arrendador y Arrendatario.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 199.98 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte