LOCAL EN ALQUILER EN EL CENTRO DE VERÍN

Se alquila local comercial en esquina en Ourense, situado en la intersección de Manuel Taboada y Canella Cega, en una zona de gran tránsito peatonal y excelente visibilidad, ideal para negocios que busquen presencia, imagen de marca y captación constante de clientes. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso, buena conexión con transporte público y un entorno consolidado con comercios, oficinas, hostelería y servicios cercanos.~~El entorno destaca por su actividad diaria y flujo constante tanto de peatones como de vehículos, en una zona urbana consolidada con colegios, pequeños negocios de barrio, áreas residenciales y actividad profesional, lo que garantiza un público estable durante todo el día. La condición de esquina refuerza su visibilidad desde dos calles, aportando mayor impacto comercial y sensación de amplitud.~~El local cuenta con 76 m2 construidos, distribuidos de forma funcional y versátil para adaptarse a distintos tipos de actividad comercial o profesional.~~Distribución:~-Zona de recepción o despacho abierto para atención al público~-Sala principal diáfana, adaptable a múltiples usos~-2 aseos (uno adaptado para uso infantil)~-Sala independiente como despacho, consulta o zona de trabajo~-Almacén para stock o material~~El inmueble está totalmente reformado y listo para iniciar actividad de inmediato, sin necesidad de inversión adicional. Destaca su gran luminosidad natural gracias a su ubicación en esquina, lo que mejora la visibilidad interior y la experiencia del espacio.~~Se trata de un local muy polivalente, adecuado para centro de ocio infantil, academia, consulta profesional, oficina, estudio creativo o pequeño gimnasio.~~Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita y descubrir todo el potencial de este local en Ourense para tu próximo proyecto.
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes