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Local · Venta
Local diáfano en Valdoviño.
Descripción
Se vende amplio local comercial a pie de calle con gran potencial para proyecto de cambio de uso y creación de dos viviendas independientes, sujeto a la correspondiente viabilidad urbanística y autorizaciones.~~El inmueble se encuentra totalmente diáfano, con solera de hormigón y paredes enfoscadas, lo que permite diseñar la distribución desde cero sin grandes trabajos previos. Cuenta con amplio frente acristalado, que aporta abundante luz natural, y una ventana en la parte posterior que favorece la ventilación.~~Su altura libre de techos permite instalar falso techo, mejorar el aislamiento y distribuir cómodamente las instalaciones. Dispone además de un espacio anexo de ladrillo y hormigón, ideal como trastero o cuarto de instalaciones.~~El acceso directo a pie de calle facilita plantear entradas independientes para cada vivienda. El edificio cuenta con fachada pintada y zócalo de granito natural.~~Una oportunidad interesante para desarrollar un proyecto residencial a medida, tanto para uso propio como para inversión.
Información destacada:
- Superficie: 167.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1995
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 97.650 €
| Precio | 90.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 6.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 97.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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