Local de hostelería en venta en Granada | 192 m2, terraza, cocina profesional y aislamiento acústico certificado
Descripción
Excelente oportunidad para adquirir un amplio local de hostelería de 192 m2, situado en Avenida de Italia, en pleno Zaidín, una zona residencial y comercial consolidada de Granada, rodeada de viviendas, comercios, supermercados, restauración y servicios.~~Su ubicación constituye uno de sus grandes atractivos, destacando la proximidad a la parada Hípica del Metro de Granada, que favorece la accesibilidad y conexión con el resto de la ciudad.~~AMPLITUD Y CAPACIDAD~~La superficie es uno de los principales valores diferenciales. Sus 192 m2 permiten organizar las distintas áreas necesarias para una explotación hostelera profesional: zona de clientes, amplia barra, cocina, preparación, cocción, lavado, refrigeración, almacenamiento y espacios auxiliares.~~Una superficie especialmente interesante en un entorno urbano consolidado y que, además, se complementa con terraza exterior.~~TERRAZA, VISIBILIDAD Y PRESENCIA COMERCIAL~~La terraza, fachada y amplios ventanales aportan luminosidad, visibilidad y presencia comercial. El espacio exterior complementa la capacidad interior y amplía las posibilidades de explotación del establecimiento, sujeto a la correspondiente autorización municipal.~~COCINA PROFESIONAL Y EQUIPAMIENTO~~Una de las grandes ventajas de esta propiedad es la importante inversión ya realizada. Dispone de cocina profesional, zona de cocción, freidora, campana y extracción industrial, refrigeración, fregaderos, mesas de preparación, estanterías y superficies profesionales de acero inoxidable.~~La amplia barra dispone igualmente de mobiliario, refrigeración y espacios de preparación y servicio, favoreciendo una operativa funcional entre cocina, barra y atención al cliente.~~El mobiliario y equipamiento incluido en la compraventa se detallará mediante inventario.~~AISLAMIENTO ACÚSTICO CERTIFICADO~~El establecimiento dispone de aislamiento acústico certificado, un importante valor añadido para un inmueble destinado a hostelería y una inversión técnica ya ejecutada.~~BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN~~El local presenta un buen estado general de conservación, permitiendo aprovechar gran parte de la infraestructura existente y orientar la inversión hacia la imagen, decoración y concepto gastronómico.~~192 m2 + terraza + ubicación + Metro próximo + aislamiento acústico certificado + cocina profesional + extracción industrial + barra + mobiliario y equipamiento + buen estado de conservación.~~Una excelente base para desarrollar un proyecto de cafetería, restauración, desayunos, tapas, gastrobar u otros conceptos compatibles con las autorizaciones correspondientes.~~VENTA DEL INMUEBLE · NO TRASPASO~~INFORMACIÓN LEGAL~~**Precio actual + impuestos = 460.100€ (7% ITP). Este precio no incluye honorarios agencia, gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.~~Existe a disposición de los clientes la ficha informativa abreviada del inmueble (DIA), conforme al Decreto 218/2005, BOJA 217 de fecha 07/11/2006.~~Aviso sobre imágenes: Algunas imágenes utilizadas en la comercialización pueden haber sido tratadas, mejoradas o generadas parcialmente mediante Inteligencia Artificial, incluyendo decoración, ambientación o home staging virtual. Tienen carácter ilustrativo y pueden no representar exactamente el estado, mobiliario o decoración actual. La IA no modifica las características físicas, superficies ni elementos estructurales del inmueble. Se recomienda comprobar el estado real mediante visita y documentación correspondiente.
Información destacada:
- Superficie: 192.00 m²
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Análisis de precio
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