LOCAL COMERCIAL

INMORENTA PRESENTA EN EXCLUSIVA LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA CON POSIBILIDAD DE CONVERSIÓN A VIVIENDA.~~¿Estás buscando una excelente inversión en una zona consolidada y con proyección de futuro? Este local comercial en planta baja a pie de calle en Leganés es la opción perfecta, ya sea para emprender tu propio negocio o para transformarlo en una vivienda moderna y funcional.~~UBICACIÓN INMEJORABLE~Situado en una zona estratégica y bien comunicada, este inmueble se encuentra en una calle de fácil acceso, con tránsito peatonal y rodado, rodeado de comercios, colegios, centros médicos y parques.~A tan solo minutos del centro de Leganés y con excelentes conexiones por transporte público (metro, autobuses y cercanías Renfe), además de rápido acceso a vías principales como la M-40 y A-42.~~ESTADO Y CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL~~Planta baja con acceso directo desde la calle. Local bien conservado, listo para adaptar según necesidades. Amplia fachada con escaparate, ideal para dar visibilidad a cualquier tipo de negocio. Espacio diáfano con posibilidad de redistribución. Cuenta con instalaciones básicas: electricidad, agua, ventilación e iluminación.~Aseo propio (opción de ampliar a baño completo). Buena altura de techos, lo que permite versatilidad de usos.~~POSIBILIDAD DE CONVERSIÓN A VIVIENDA~Este inmueble cumple con los requisitos técnicos y urbanísticos para solicitar la reconversión a uso residencial (sujeto a trámites municipales). Perfecto para quienes buscan una vivienda en planta baja, con acceso independiente, en una zona urbana consolidada.~Ideal también para inversores que deseen desarrollar un proyecto de vivienda tipo loft, estudio o apartamento turístico.~~ENTORNO Y SERVICIOS~Zona tranquila pero activa comercialmente. Próximo a supermercados, farmacias, centros educativos y de salud. Áreas verdes cercanas y zonas deportivas. Entorno familiar, con buena seguridad y calidad de vida~~IDEAL PARA:~Autónomos o emprendedores que deseen abrir su negocio en una ubicación con visibilidad. Inversores interesados en rentabilidad a corto y largo plazo. Personas que buscan una vivienda personalizada con entrada directa desde la calle. Profesionales que necesiten combinar vivienda y espacio de trabajo.~~NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD~Tanto si deseas comenzar una nueva actividad profesional como si estás pensando en un nuevo hogar con personalidad, este local es una opción versátil y con gran potencial de revalorización.~~Contáctanos para más información, concertar una visita o recibir asesoramiento sobre la viabilidad del cambio de uso.
Información destacada:
- Superficie: 57.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios