Local Comercial en Venta – Oportunidad para Inversores
Descripción
Se vende magnífico local comercial en entresuelo, compuesto por cinco fincas registrales independientes, con acceso directo desde el pasaje y protegido con alarma y persiana de seguridad.~~Usos permitidos según POUM (Clau 2.4 – Zona d’Edificació Aïllada)~~Comercio al detalle y prestación de servicios al público~~Oficinas y uso administrativo~~Hotelería y restauración (excepto discotecas y bares musicales en edificios no exclusivos)~~Educativo, sanitario-asistencial, deportivo, cultural y asociativo~~Uso religioso (a más de 300 m de otro local con la misma actividad)~~Cualquier uso específico deberá verificarse según la normativa vigente y los procedimientos administrativos correspondientes.~~ Características principales~~Reformado en 2006-2007~~Acceso directo desde el pasaje~~Alarma y persiana de seguridad~~Instalaciones completas de red y telefonía con fibra óptica~~Aire acondicionado y calefacción por bomba de calor~~Doble acristalamiento y falso techo~~Posibilidad de plazas de aparcamiento en el mismo edificio~~Distribución~~Recepción con centralita telefónica~~Sala de espera~~2 salas interiores (41 m2 y 49 m2)~~6 salas exteriores independientes (12 m2 – 32 m2)~~Sala exterior diáfana y polivalente (aprox. 80 m2)~~Cocina/office~~Sala para servidores~~Archivo/almacén~~3 baños con lavamanos independientes~~ Condiciones~~Se entrega sin bienes muebles, aunque aparezcan en las fotografías~~El precio no incluye impuestos legalmente aplicables. Consulta el cálculo en atc.gencat.cat/ca/inici~~ Contacto~~No deje escapar esta oportunidad de inversión. Solicite más información y agende su visita con Immobiliària Barcelona – Club de servicios inmobiliarios a su disposición.
Información destacada:
- Superficie: 383.00 m²
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 547.078 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 49.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 547.078 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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