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Local · Venta · Albacete Ciudad

Local Comercial en Venta en Primera Línea - Parque Sur, Albacete

1/1

70.000 €

1.556 €/m²

Baños: 1
Superficie: 45

Actualizado 11/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 45 m²

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1973

Descripción

Presentamos un magnífico local comercial de 45 m2 construidos y 40 m2 útiles, ubicado en la codiciada zona del Parque Sur, Albacete. Con una fachada de 4 metros que ofrece gran visibilidad y acceso directo desde la calle principal, este espacio es ideal para emprendedores o inversores. La propiedad se encuentra en buen estado con orientación sur que garantiza luminosidad durante todo el día. Dispone de baño completo con ducha y cuenta con posibilidad de conversión a vivienda según las necesidades del comprador. Rodeado por arboles e infraestructuras como paradas de autobús cercanas y centros comerciales importantes; además tiene vistas agradables hacia zonas infantiles adyacentes. Su ubicación estratégica asegura un flujo constante tanto vehicular como peatonal lo cual maximiza su potencial comercial.
Información destacada:
- Superficie: 45.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte

Best House Albacete Los LLanos

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Castilla-La Mancha: 77.650 €

Precio	70.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 9%)	6.300 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	77.650 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla-La Mancha (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.