Local comercial en venta - Arenal - Museo - Tetuán

Local Comercial en el Corazón de Sevilla - ¡Oportunidad Única!~~Descubre este excepcional local comercial de 50 m2 construidos (40 m2 útiles) ubicado en la mejor zona del Centro de Sevilla, entre las emblemáticas calles Sierpes, Tetuán y Rioja. Una ubicación estratégica que garantiza máxima afluencia de clientes y visibilidad comercial sin igual.~~Este local en planta baja se sitúa en esquina privilegiada con acceso directo a través del Pasaje Comercial Ateneo desde las tres calles principales, lo que multiplica las oportunidades de captación de clientela. Dispone de una generosa fachada de 6 metros lineales con escaparate frontal y posibilidad de recuperar escaparate lateral, cartel o expositor para potenciar tu marca.~~A pie de calle y con total accesibilidad, este espacio comercial es perfecto para emprendedores que buscan consolidar su negocio en la zona más comercial y turística de Sevilla. La inversión de 240.000 € representa una oportunidad excepcional en una ubicación de primera categoría.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuestos: La transmisión del inmueble quedará sujeta a la tributación que corresponda conforme a la normativa fiscal vigente.~~En caso de resultar aplicable el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía, actualmente con carácter general del 7%, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran corresponder atendiendo a las circunstancias del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será, con carácter general, el mayor de los siguientes valores: 1. Valor de Referencia de Catastro, cuando resulte aplicable; 2. Precio o valor declarado de la transmisión.~~Cuando la operación se encuentre sujeta y no exenta de IVA, se aplicará el tipo de IVA que corresponda legalmente. En determinadas transmisiones de inmuebles que se encuentren exentas de IVA, podrá procederse a la renuncia a dicha exención cuando se cumplan los requisitos legalmente establecidos, pudiendo resultar aplicable la inversión del sujeto pasivo y, en su caso, el correspondiente Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).~~El tratamiento fiscal concreto dependerá de las circunstancias de la transmisión y de la condición del adquirente. El comprador deberá consultar su situación fiscal particular con la Administración Tributaria o con un asesor fiscal.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte