Local Comercial en el Corazón de Granada - Oportunidad Única

Presentamos este atractivo local comercial ubicado en pleno centro de Granada, una zona vibrante y con gran afluencia peatonal. Este inmueble cuenta con una superficie total construida de 173.3 m2, ideal para emprender o expandir tu negocio. Su estado es bastante bueno, permitiendo que puedas iniciar actividades comerciales sin necesidad de reformas significativas. El espacio exterior y diafano, lo que garantiza visibilidad gracias a su escaparate orientado hacia la calle principal del área comercial más concurrida. Ventajas adicionales incluyen un aseo al servicio del establecimiento y la flexibilidad para adaptarse a diferentes tipos de negocios debido a su diseño abierto. Con precios competitivos como 295.000€; esta propiedad representa no solo una inversión segura sino también un lugar estratégico donde desarrollar tus ideas empresariales. Dentro del entorno dinámico cultural e histórico que ofrece Granada, este local se presenta como una oportunidad inigualable.~AVISO IMPORTANTE: Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS, DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR
Información destacada:
- Superficie: 173.30 m²
- Habitaciones: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Céntrico