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Local · Venta · Ponferrada
LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE PONFERRADA
Descripción
Este atractivo local comercial de esquina, con una superficie total de 170 m2, se encuentra en la planta baja de un edificio residencial en el corazón de Ponferrada. Su ubicación privilegiada le brinda acceso directo a pie de calle, garantizando alta visibilidad y flujo constante de clientes. El espacio está completamente acondicionado para actividades hosteleras y cuenta con una distribución funcional que incluye una zona amplia destinada a la atención al público, tres almacenes para optimizar el almacenaje y dos aseos adaptados tanto para personal como para clientes. La propiedad destaca por su fachada principal e secundaria que suman un total combinado impresionante de 24 metros lineales; lo cual ofrece amplias posibilidades publicitarias o estéticas según las necesidades del negocio. Con un fondo generosode 15,4 m y altura libre superior a los estándares habituales (3,36 m), este local es ideal no solo por sus dimensiones sino también por su versatilidad frente diferentes tipos comerciales.
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 94.230 €
| Precio | 86.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 6.880 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 94.230 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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