Local comercial en el centro de Cádiz
Descripción
Se presenta un local comercial excepcionalmente ubicado en la zona céntrica de Cádiz, con una superficie total de 178 m2. Este espacio cuenta con un amplio salón de 40 m2, ideal para diversos usos comerciales. Dispone también de un baño y un aseo, lo que añade comodidad a su funcionamiento diario. La propiedad se encuentra en buen estado y tiene orientación sur, proporcionando luminosidad natural durante todo el día gracias a sus techos altos. Entre las características adicionales destacan: acceso adaptado para personas con movilidad reducida (PMR), aire acondicionado centralizado, sistema de alarma instalado y despensa funcional.~~El diseño diáfano del local permite múltiples configuraciones según las necesidades del negocio; además incluye lavandería interna y vestuarios complementarios para empleados o clientes. Su ubicación es inmejorable al estar rodeada por servicios esenciales como autobuses cercanos, centros médicos e instituciones educativas incluyendo universidades y colegios; así como supermercados propicios al flujo constante peatonal.~~Los gastos comunitarios son razonables ascendiendo a solo €47 mensuales. Cabe destacar que cualquier operación estará sujeta al ITP tipo general del 7% sobre el precio final acordado entre partes involucradas; sin embargo existen excepciones donde este porcentaje puede verse reducido hasta niveles aún más favorables bajo ciertas condiciones estipuladas por la legislación vigente andaluza.~~En caso necesario contarás igualmente con asesoramiento financiero disponible mediante entidades bancarias locales adecuándose siempre a tus requerimientos específicos relacionados tanto mobiliario ofrecido dentro esta compra inmobiliaria—con honorarios aplicados correspondientes si decides gestionar vía agencia siendo estos aproximadamente equivalentes al 3% valor venta + IVA correspondiente—como costos notariales estimativos alrededor unos €1500 dependiendo complejidades varias vinculantes escritura formalización respectiva.
Información destacada:
- Superficie: 178.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1888
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 269.000 €
| Precio | 250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 269.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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