LOCAL COMERCIAL EN EDISOL, JUNTO A CARLOS III, REFORMADO E INSONORIZADO!!!

El inmueble se encuentra totalmente reformado y acondicionado, actualmente preparado como sala de baile, aunque por su distribución y características ofrece múltiples posibilidades para desarrollar diferentes actividades profesionales.~~Dispone de una zona de recepción, una amplia sala diáfana, un vestuario equipado con un gran armario y un cuarto de baño.~~Uno de sus principales atractivos es que se encuentra insonorizado, lo que permite desarrollar actividades relacionadas con el baile, la música, la enseñanza o el movimiento corporal con mayor privacidad y comodidad. También resulta interesante para otras actividades profesionales, como academias, centros de fisioterapia u otras terapias, despachos profesionales, administradores de fincas, compañías de seguros, etc.~~Cuenta con licencia de apertura activa, así como con aire acondicionado centralizado, proporcionando un ambiente confortable durante todo el año.~~El acceso es directamente desde la calle y pone de un amplio ventanal-escaparate, que aporta luminosidad y visibilidad al interior, además de persiana automática.~~Un local versátil.~~El precio del inmueble no incluye el contenido.~El precio indicado no tiene fecha de caducidad y puede ser alterado sin previo aviso~CLAUSULA DE TRANSPARENCIA:~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles. ~1.- Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~2.- Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. link https:// notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ ~3.- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. link https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ ~4.- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6% o 3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de Catastro y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.~5.- Financiación Bancaria. En caso de que desee adquirir la propiedad mediante financiación bancaria, o privada, los gastos derivados de la misma no se incluyen en el Precio de Venta y deberán ser informados por parte de su entidad financiera.
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1979