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Local · Venta
LOCAL COMERCIAL EN CALLE PABLO IGLESIAS 19 | MÁXIMA VISIBILIDAD EN GIJÓN
Descripción
La ubicación de un negocio puede marcar la diferencia, y este local tiene algo que no se puede conseguir con una reforma: visibilidad.~~Grupo Nexo Inmobiliario presenta este local comercial situado en el número 19 de la calle Pablo Iglesias, una de las vías con mayor movimiento de Gijón, tanto de vehículos y autobuses urbanos como de peatones.~~Su ubicación estratégica y su amplio escaparate a pie de calle ofrecen una excelente exposición comercial, permitiendo que tu negocio gane presencia ante las numerosas personas que transitan diariamente por esta zona.~~El inmueble se distribuye en dos plantas, ofreciendo una combinación muy interesante de espacio comercial, zonas de trabajo y almacenamiento.~~PLANTA PRINCIPAL~~Dispone de un amplio espacio diáfano con escaparate directamente a la calle Pablo Iglesias, ideal para crear una zona de atención al público, exposición de productos o desarrollar cualquier actividad comercial compatible con el inmueble.~~Su distribución abierta permite adaptar el espacio a diferentes necesidades y aprovechar al máximo la visibilidad que proporciona su fachada.~~SEGUNDA PLANTA~~La planta superior ofrece una distribución especialmente funcional, con:~~Un despacho independiente.~~Un baño.~~Una zona de almacén.~~Un espacio diáfano adicional con ventana al exterior.~~Además, el inmueble cuenta con dos ventanas orientadas hacia la parte interior del edificio, una en cada planta, que aportan luz natural y ventilación.~~UN LOCAL CON MUCHAS POSIBILIDADES~~La combinación de un escaparate con gran exposición comercial, dos plantas diferenciadas y espacios auxiliares lo convierte en una opción interesante para comercios, oficinas comerciales, negocios de servicios o actividades que necesiten combinar atención al público y zonas de trabajo.~~Porque puedes cambiar la decoración, la distribución o la imagen de tu negocio, pero no puedes trasladar una calle tan transitada a la puerta de tu local.~~Si buscas un espacio comercial con visibilidad, presencia y posibilidades de adaptación en Gijón, merece la pena conocerlo.~~Contacta con Grupo Nexo Inmobiliario para solicitar más información o concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 184.950 €
| Precio | 170.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 13.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 184.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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