Local comercial en buen estado – Ideal para bar o cafetería

Se ofrece local comercial en muy buen estado de conservación, especialmente acondicionado para el rubro gastronómico.~~Esta propiedad está equipada y lista para comenzar a operar, resultando una excelente opción para quienes deseen establecer un bar, cafetería, vermutería o emprendimiento similar.~~Características principales:~~2 baños.~~barra instalada, ideal para servicio directo al cliente.~~salida de humos habilitada, indispensable para cocina o elaboración de alimentos.~~estado general: bueno, sin necesidad de reformas importantes~~Ambiente funcional, adaptable a distintas propuestas gastronómicas~~Ubicación estratégica, en zona de tránsito constante, con buena visibilidad desde la vía pública. El entorno cuenta con comercios, oficinas y viviendas, lo que garantiza un flujo sostenido de potenciales clientes durante todo el día.~~Ideal para emprendedores o marcas que busquen establecerse en una zona consolidada con potencial de crecimiento.~~Listo para ocupar y comenzar actividad inmediatamente.~Documentación en regla.~~~~~OBSERVACIONES: EN EL PRECIO DE VENTA NO ESTAN INCLUIDOS LOS GASTOS RELATIVOS A LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA, IMPUESTOS (ITP O IVA) Y GASTOS DE REGISTRO DE PROPIEDAD. DICHOS GASTOS SON DE PAGO EXCLUSIVO POR EL COMPRADOR.