¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.

Local · Venta · Gandul-Marchenilla

Local comercial en bruto ideal para emprender tu negocio

1/1

90.000 €

1.034 €/m²

Superficie: 87
Planta: 0

Actualizado 21/01/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 87 m²

Año construcción Construido en 2007

Certificación energética G

Descripción

Te presentamos una excelente oportunidad en el corazón de Alcalá de Guadaira, específicamente en la zona Malasmañanas-Silos. Este local comercial se ofrece en bruto, lo que te permite diseñar y adaptar cada rincón según las necesidades específicas de tu negocio. Con una superficie total de 87 m2, este espacio completamente a nivel del suelo facilita un acceso cómodo para tus clientes y maximiza la visibilidad frente al tráfico peatonal y vehicular típico de áreas comerciales. Su ubicación estratégica garantiza un flujo constante potencialmente rentable; ideal tanto para pequeñas empresas como emprendimientos innovadores buscando crecer desde cero.

Tu Hogar De Confianza

Particular

Ver perfil

¿Es tu anuncio y ya no está disponible? Retíralo

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 97.650 €

Precio	90.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	6.300 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	97.650 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.