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Local · Venta
Local comercial de hostelería con gran terraza y salón de eventos en Guadiana.
Descripción
¿Qué hace especial a este local? No es un local vacío, es un negocio "listo para arrancar":~• Terraza Exterior Espectacular: Un porche cubierto con toldos y sombra natural que ofrece un espacio único para instalar mesas y disfrutar del aire libre. Un gran atractivo para atraer clientela de paso o de la zona.~• Cocina Totalmente Equipada: Cuenta con maquinaria industrial de primer nivel: cocina de gas con múltiples fuegos, plancha, freidoras, hornos, campana extractora de gran tamaño, mesas de acero inoxidable, frigoríficos y almacenes. Esto supone un ahorro enorme en la inversión inicial.~• Interior Diáfano y Versátil: El salón principal tiene una gran superficie, con techos altos y columnas de madera que le dan un toque señorial. Es perfecto tanto para restaurante de menú diario como para celebraciones y eventos.~• Barra y Zona de Servicio: Amplia barra con grifos de cerveza, zona de cafetera y mostrador, además de una zona de office y almacén.~• Instalaciones Completas: Aseos de caballeros y señoras, con cabinas y urinarios. Cuenta también con salidas de humos y sistema de climatización.~Imagina el potencial:~Las fotos con IA que acompañan a este anuncio te muestran dos realidades:~1. El estado actual: Un local que necesita una reforma estética (pintura, suelos, actualización de baños) para modernizarlo.~2. El futuro: Un restaurante, cafetería o salón de eventos lleno de vida, con mesas en la terraza y clientes disfrutando.~¿A quién va dirigido?~• Hosteleros: Que quieran montar su propio restaurante, cafetería o bar de tapas sin tener que comprar toda la maquinaria desde cero.~• Empresas de Eventos: Que busquen un espacio con cocina equipada para bodas, banquetes, comuniones o congresos.~• Inversores: Que quieran reconvertir el espacio en otro negocio (gimnasio, centro de ocio, supermercado, academia, etc.) aprovechando su gran superficie y su ubicación.~Estado y Reforma:~El local se vende en su estado actual. Requiere algo de reforma de actualización, cuyo coste se ha tenido en cuenta en el precio de salida. Es la oportunidad perfecta para crear un concepto único y personalizado, aprovechando toda la infraestructura ya existente (fontanería, electricidad, desagües, salidas de humos).~¡No dejes escapar esta joya!~Ven a visitarlo y déjate inspirar por las infinitas posibilidades que ofrece. En Remax Core te asesoramos sin compromiso.~~Contacta ahora para más información o para agendar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 636.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 320.278 €
| Precio | 295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 23.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.678 € |
| Total | 320.278 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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