Local comercial de 123 m2 con gran potencial para reformar en San Gabriel

Local comercial en venta en el barrio de San Gabriel, una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que buscan un espacio con grandes posibilidades de reforma y personalización. Posibilidad de hacer salida de humos y cambio de uso con permiso de la Junta de propietarios de la comunidad.~~El inmueble cuenta con 123 m2 construidos y se encuentra totalmente para reformar, lo que permite adaptar el espacio a diferentes tipos de negocio o incluso redistribuirlo según las necesidades del proyecto. Dispone de 1 baño y una amplia superficie diáfana con múltiples opciones de aprovechamiento.~~Ubicado en San Gabriel, una zona consolidada y muy demandada, el local se beneficia de un entorno con todos los servicios al alcance: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y zonas de ocio. Además, destaca por su excelente conexión con el centro de la ciudad, el aeropuerto y las principales vías de acceso.~~Una oportunidad ideal para desarrollar un negocio en una ubicación estratégica o realizar una inversión con gran potencial.~~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.~~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I del R.D. 1427/1989.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~~Honorarios Agencia: A cargo del propietario.
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Comercios