Local comercial con sótano abovedado

Local comercial de esquina en pleno centro de Sevilla con espectacular bodega abovedada~Presentamos un local único en alquiler en pleno centro de Sevilla, una ubicación estratégica, con gran visibilidad y rodeada de actividad durante todo el día. Situado en esquina, frente a oficinas municipales y en un entorno consolidado de comercios, bares, iglesias, tránsito peatonal y vida urbana, este inmueble reúne unas características muy poco habituales para negocios que busquen diferenciarse.~El local cuenta con una superficie en planta calle de 31 m2, totalmente reformada, luminosa y con un gran escaparate que aporta presencia comercial, visibilidad y una imagen muy atractiva desde el exterior. Dispone de techos altos, focos, puntos de luz y toma de teléfono, ofreciendo un espacio ideal como zona de atención al público, recepción, exposición de producto o punto de venta.~Pero el verdadero valor diferencial se encuentra en su planta sótano: una impresionante zona de 138 m2 tipo bodega, con techos abovedados de gran personalidad, que aportan un ambiente singular, histórico y muy especial. Este espacio, al que se accede mediante escaleras desde el propio local, se distribuye en varias estancias diáfanas con suelo de imitación madera, ventanas alargadas correderas en altura que favorecen la ventilación y entrada de luz natural, y aseo reformado.~Tanto el escaparate como las ventanas cuentan con medidas de seguridad mediante rejas y persiana, aportando tranquilidad y protección al negocio.~Su estética de bodega, sus bóvedas históricas y su ubicación en una de las zonas con mayor atractivo cultural y turístico de Sevilla convierten este local en una oportunidad especialmente interesante para proyectos con concepto, identidad y experiencia de cliente.~Por sus características, resulta ideal para actividades como:~Vinoteca con zona de catas, combinando venta en planta calle y experiencias en la planta inferior.~Espacio de catas y degustaciones, perfecto para vinos, aceites, productos gourmet andaluces o experiencias gastronómicas sin necesidad de cocina.~Coctelería premium o espacio de copas exclusivo, con una planta calle funcional como recepción y una zona inferior con una atmósfera íntima y diferencial.~Espacio para experiencias turísticas y culturales, como talleres, eventos privados, presentaciones, actividades para visitantes o propuestas vinculadas al patrimonio y la cultura sevillana.~Club privado, sala de reuniones o espacio corporativo, ideal para encuentros de empresa, networking, presentaciones de producto o eventos de pequeño formato.~Un local con carácter, presencia y una personalidad difícil de encontrar en el centro de Sevilla. Una opción perfecta para negocios que no quieran pasar desapercibidos y busquen ofrecer algo más que un simple servicio: una experiencia.~Importante: el local no dispone de salida de humos. Uso comercial.~Condiciones del alquiler:~Contrato de larga duración, mínimo 5 años.~Dos meses de fianza.~Honorarios de agencia: una mensualidad de renta.
Información destacada:
- Superficie: 61.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1987
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico