Local comercial con posibilidad de cambio de uso a vivienda en Íscar (venta o alquiler con opción a compra)

TAMBIÉN DISPONIBLE EN ALQUILER CON OPCION A COMPRA.~~ATENCIÓN LA PRIMERA Y LA TERCERA FOTO ESTAN MODIFICADAS CON IA PARA MOSTRAR LA ESTANCIA DESPEJADA DE OBJETOS~~Se ofrece un magnífico local acondicionado como centro de belleza, con una reforma moderna, elegante e impecable, listo para comenzar la actividad sin necesidad de realizar inversiones adicionales.~~El establecimiento dispone de licencia de actividad, una acogedora y distinguida recepción, cuatro salas independientes perfectamente distribuidas y un cuarto de baño, ofreciendo un espacio funcional y confortable tanto para clientes como para profesionales.~~Entre sus calidades destaca el suelo radiante mediante gas natural, que proporciona un excelente confort térmico durante todo el año, además de un ambiente cálido y eficiente. Videovigilancia y hilo músical.~~Además, este inmueble ofrece un importante valor añadido: cumple con la normativa urbanística municipal para poder realizar el cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan desarrollar una actividad profesional como para inversores o particulares que deseen transformarlo en un hogar moderno y exclusivo.~~Su diseño contemporáneo, el excelente estado de conservación y su versatilidad hacen de este inmueble una opción única, preparada para adaptarse a diferentes proyectos.~~Una oportunidad excepcional en Íscar, lista para entrar y con un gran potencial de revalorización.~~El parámetro para la fijación del precio final del inmueble es el principio de la libre autonomía de la voluntad entre la parte vendedora y compradora, pues actuamos como simples intermediarios de la operación, por lo que no incluye los incrementos o descuentos resultantes de la negociación entre ambos, de modo que la reserva del inmueble únicamente se producirá después de que una propuesta de compra o arrendamiento haya sido expresamente aceptada por la parte vendedora.~~Asimismo, el precio indicado no incluye el resto de gastos que puedan ser de aplicación, por lo que, a título meramente orientativo, la parte compradora también puede tener que adicionar al precio indicado otros gastos como Notaría, Registro de la Propiedad, honorarios por servicios inmobiliarios, financieros, de tasación hipotecaria o de gestoría, impuestos (IVA/ITP/AJD), tasas o contribuciones especiales, cuya base de cálculo será, generalmente, el valor mayor entre precio final de adquisición/valor de tasación/valor de referencia catastral. Como tales gastos por su naturaleza y singularidad no pueden ser calculados de antemano por razones objetivas, pues atienden a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente, consúltenos información y documentación adicional para poder estimar los importes en base a sus circunstancias concretas y el régimen fiscal aplicable. El comprador escoge libremente notario. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa accesibles en la sede física de la agencia.~ ~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~~Si quieres visitarlo o más información LLÁMANOS
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1977
- Puntos de interés cercanos: Transporte